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开年大“礼包”来了！2025年1月1日起，存量公积金贷款利率将下调。

按照规矩，2024年5月18日前披发的住房公积金个东说念主住房贷款，于2025年1月1日开端始，按相应首套、二套利率转移。对于首套房而言，5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%。

2024年年底召开的寰宇住房城乡建造责任会议提倡，有用推崇住房公积金撑捏作用。受访东说念主士指出，公积金改日将愈加积极推崇作用，主要体现时以下几个方面：提高额度；利率转移；扩大使用用途，已矣寰宇界限内公积金的跨区域使用，举例责任地与购房地、交纳公积金地不一致时，依然大概使用公积金。

100万元贷款利息减少4.85万元

字据中国东说念主民银行之前发布的见告，对于2024年5月18日前如故披发的住房公积金个东说念主住房贷款即存量公积金贷款，其利率将在2025年1月1日起进行下调。

转移后的利率举止为，5年以下（含5年）和5年以上首套个东说念主住房公积金贷款利率区别为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个东说念主住房公积金贷款利率区别为2.775%和3.325%。

住房城乡建造部住房公积金监管司干系安详东说念主士默示，贷款利率下调，最直继承益的是住房公积金贷款东说念主。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个东说念主住房贷款为例，选拔等额本息还款格局，月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息支拨将减少4.85万元。

公积金贷款计谋“松捆”

寰宇住房城乡建造责任会议提倡，服从开释需求。把“四个取消、四个裁汰、两个加多”各项存量计谋和增量计谋坚强落实到位，鼎力撑捏刚性和改善性住房需求。有用推崇住房公积金撑捏作用。

《中国权术报》记者防御到，自2024年以来，各地发布的住房公积金优化计谋包括提高贷款额度、优化公积金贷款住房套数认定举止等等，同期推动住房公积金他乡互认、加速区域住房公积金一体化发展。

据中指征询院统计，自2024年以来，寰宇无间发布住房公积金优化计谋约400条，优化场田主要为裁汰首套、二套公积金贷款首付比例，提高公积金贷款最高额度，优化公积金贷款住房套数认定举止等。

在激动公积金他乡互认方面，举例，深圳、梅州、惠州、汕尾、东莞等5个城市住房公积金处置中心签署《推动住房公积金协同发展合营契约》并召开第一次联席会议。5个城市将在多项住房公积金干事事项“省内通办”“区域通办”“跨省通办”“亮码可办”的基础上，加速激动四项合营，包括激动住房公积金他乡无判袂干事、激动住房公积金他乡贷款互认互通等。

2024年6月，上海市住房公积金处置委员会第七十次全体会议审议通过的《对于本市住房公积金索要偿还长三角他乡住房公积金贷款相关计谋的见告》提倡，自2024年6月1日起，本市员工在江苏省、浙江省或安徽省使用住房公积金贷款购房，相宜规矩的购房情形（即所购住房位于本东说念主、妃耦、父母、子女户籍所在地，或者位于本东说念主、妃耦住房公积金缴存地，或者本东说念主及妃耦在本市无自有住房），况且在本市无住房公积金贷款、无奉求索要住房公积金了债住房贷款的，主贷东说念主及妃耦不错索要本市住房公积金账户余额偿还公积金贷款。

上海易居房地产征询院副院长严跃进告诉记者，改日公积金将更积极推崇作用，主要体现时以下几个方面：一是提高额度：公积金贷款额度可能进一步提高，为购房者提供更多撑捏；二是利率转移：跟着全体利率着落，公积金贷款利率也可能随之下调，收缩还款压力；三是扩大使用用途，比如已矣寰宇界限内公积金的跨区域使用，举例责任地与购房地、交纳公积金地不一致时，依然大概使用公积金。通过这些措施，公积金的活泼性和普惠性将获得提高，更好地干事于繁密环球的住房需求。

（剪辑：贵人云 审核：何莎莎 校对：翟军）