踏入2025年，跟着阛阓信心回升，头部房企拿地气派积极，最新动手的是老牌房企金地集团(600383)。1月21日上昼，金地集团通过招拍挂形式竞得杭州市临平老城区藕花洲大街北侧低密地块，地块占地15538㎡，住宅用地兼容邻里中心，竞得总价1.86亿元火星电竞·(CHINA)官方网站，楼面价11395元/㎡。

事实上，近期包括金地集团在内的多家头部上市房企对外发布2024年全年销售事迹及拿地情况，同期房企也时时动手拿地。业内机构合计，跟着策略利好持续，房地产阛阓有望持续复苏，而金地集团通过颐养欠债结构，严守现款流安全红线，在经营安全前提下隆重发展。

头部房企拿地气派积极

据了解，金地集团于1月21日上昼通过招拍挂形式竞得杭州市临平老城区藕花洲大街北侧低密地块，地块占地15538㎡，容积率1.05（住宅容积率0.89），计容建面16314.9㎡，住宅用地兼容邻里中心，竞得总价18591万元，楼面价11395元/㎡。该地块位于杭州临平老城区东侧，配套较为熟悉，交通便利，距东湖高架相差口400m，车行至临平新城中心5分钟，至杭州市政府35分钟。

金地集团重启投资，与杭州阛阓回暖探究。据悉，杭州房地产阛阓虽经由较大幅度的颐养，但地盘库存总量健康，去化周期保持较低水平，在2024年“9·26”新政后，新址热度擢升，二手房成交量远高于隆替线，且价钱指数2023年以来初次出现相连小幅回升。地盘阛阓热度快速回升，地王频出。

值得注视的是，包括金地集团在内，近期多家头部上市房企拿地行为时时。

保利发展1月7日发布2024年12月份销售情况简报示意，公司近期新增多房地产容貌6个，需支付价款约99.64亿元。1月3日万科公告称，2024年11月销售简报暴露以来，万科新增树立容貌4个，分散位于天津、唐山、广州及贵阳，需支付权利地价23.66亿元。

2024年房地产策略组合拳持续发力，力度和决心卓绝明确。长城证券示意，限购策略、首付比例、房贷利率、融资策略及房地产去库存策略均出现优化。策略“组合拳”持续发力下，当今房价环比已有所回升，房地产阛阓朝阳还是初步涌现。

以金地集团最新获取的杭州地块为例，有熟悉杭州楼市的东谈主士指出，该地块是杭州市临平老城区低密地块，配套较为熟悉，交通便利，妥贴打造较为高端居品，也正得当金地集团一直以来的中高端居品的阛阓定位。据接近公司东谈主员先容，金地规划的地块居品以排屋为主，附加部分叠拼居品，居品将作念出全面糟蹋和升级，公司对畴昔的居品竞争力很有信心。

前年公开债统共偿付已矣

2024年全年来看，地产销售延续2022年以来的下落状态，分季度看则呈现角落回稳势头。中信建投指出，策略支援下前三季度销售同比降幅慢慢收窄，四季度商品房销售面积增速回正至0.3%。

金地集团1月7日晚间公告傲气，2024年12月公司收尾签约面积42.1万正常米，收尾签约金额52.7亿元。2024年全年，金地集团完成条约签约额685亿元，保持在行业第一梯队，同期前年金地集团完成累计拜托户数9.92万户，拜托质料全体精熟，拜托容貌中新获广厦奖10个，另获取国度及行业级奖项15项。

除树立业务外，金地集团在轻钞票业务方面也稳步发展，其中代建业务规模赓续高质料发展；在物业劳动领域持续夯实业务基本盘，在管面积踏实增长。

颐养欠债结构上，2024年12月15日，金地集团凯旋兑付15.606亿元的中期单子本息。至此，其2024年到期的统统公开阛阓债务统共偿付已矣。

熟悉金地集团东谈主士指出，在以前的一年，尽管行业销售和融资承压，但公司持续擢升现款流惩办才能，积极通过出售钞票、新增银行贷款和强握销售回款等形式筹集资金，凯旋偿付了年内统统公开阛阓债务共200多亿，保持了精熟的债务结构和资金情景，确保了公司经营的安全踏实。

行业有望持续复苏

跟着有息欠债规模持续下降和欠债结构不停优化，金地集团为沉稳渡过行业周期奠定了基础。

回来2024年，地产策略供需两头协同发力。民生证券合计，稳楼市举措持续加码，从中央到所在，打出房地产策略超重磅“组合拳”，包括缩短存量房贷利率、减轻优化限购限售策略、优化地产往复税费等多项宽松增量策略应出尽出。

自前年9月中央一系列减轻策略出台，持续用劲股东房地产阛阓止跌回稳，近期金地集团等头部房企动手拿地，是树立商对畴昔行业信心的体现。东方证券指出，瞻望本年全年，在“止跌回稳”规划下，一线城市限购减轻力度有望进一步加大；城中村检阅有望提速；调规、换地等形式或能在更多城市实施，提高新址竞争力、周转故乡盘库存，使得成交量从二手房向新址升沉，助力新址阛阓企稳。

熟悉金地集团东谈主士指出，此次在杭州凯旋拿地，解释公司已渡过偿债岑岭期火星电竞·(CHINA)官方网站，现款压力缓解；畴昔金地将赓续聚焦主业，表示公司三十多年住宅树立教诲，股东金地集团在商办物业、代建业务等领域的多元化布局。